Bacheliers attention ! La crise du logement étudiant s’intensifie ! Ne tardez plus à trouver votre chez-vous pour la rentrée, les places s’arrachent comme des petits pains chauds !
Cette année, les bacheliers qui recherchent un logement étudiant risquent d’être confrontés à une recherche particulièrement ardue. Alors, mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le logement qui correspond à vos besoins, à votre budget et à votre tranquillité.
Pourquoi est-il si difficile de trouver un logement étudiant ?
Plusieurs facteurs expliquent la tension actuelle sur le marché du logement étudiant :
- Une offre insuffisante : le nombre de logements étudiants disponibles ne correspond pas à la demande croissante d’année en année. Cela s’explique notamment par un manque de construction de nouvelles résidences et un parc immobilier privé souvent inadapté aux besoins des étudiants.
- Une demande de plus en plus forte : l’augmentation du nombre d’étudiants, notamment en raison de la réforme du bac et de l’attractivité des formations post-bac, met encore plus de pression sur un marché déjà fragile.
- Des prix en hausse : les loyers des logements étudiants ont tendance à augmenter chaque année, rendant l’accès à un logement abordable encore plus difficile pour les étudiants boursiers ou issus de milieux modestes.
Où trouver un logement étudiant ?
Le choix du type de logement étudiant dépend de vos besoins et de votre budget. Comparez les différentes options et visitez plusieurs logements avant de faire votre choix :
1. Le Crous (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires)
C’ est un organisme public qui propose des logements dans des résidences universitaires à des prix abordables. C’est la solution la plus économique pour les étudiants, avec des loyers compris entre 150 € et 400 € par mois.
- Avantages : prix abordables, emplacement proche des universités, services inclus (laverie, salle de sport, etc.), vie communautaire
- Inconvénients : demande forte, places limitées, chambres souvent petites et peu équipées, règles de vie strictes
- Comment faire une demande de logement Crous ?
- Vous pouvez faire une demande de logement Crous en ligne
- Vous pouvez vous faire accompagner par nos téléconseillers pour vous aider à remplir le dossier
2. Les résidences étudiantes privées
Les résidences étudiantes privées proposent des logements plus confortables et mieux équipés que les résidences Crous, mais les loyers sont également plus élevés. Elles offrent généralement des services supplémentaires comme le ménage, la restauration et la sécurité.
- Avantages : confort et équipements de qualité, services inclus, sécurité, indépendance
- Inconvénients : loyers élevés, moins de vie communautaire, moins d’aides financières disponibles
- Comment trouver une résidence étudiante privée ?
- Vous pouvez trouver des résidences étudiantes privées sur des sites web spécialisés comme Lokaviz, Studapart, LocService ou StudyLease. Vous pouvez également contacter directement les gestionnaires de résidences pour obtenir plus d’informations.
3. La colocation
La colocation est une option économique et conviviale pour vous loger pendant vos études. Elle consiste à partager un appartement avec plusieurs autres étudiants.
- Avantages : loyers moins élevés, vie sociale, entraide entre colocataires
- Inconvénients : perte d’intimité, nécessité de s’entendre avec ses colocataires, risque de conflits
- Comment trouver une colocation ?
4. L’appartement indépendant
L’appartement indépendant est la solution la plus onéreuse, mais elle offre également le plus de liberté et d’indépendance. Sachez également que les étudiants entre 18 et 30 ans peuvent faire une demande de logement social. Le bail sera alors d’un an.
- Avantages : liberté et indépendance, espace et confort, pas de contraintes de vie commune
- Inconvénients : loyers élevés, charges à assumer seul, solitude
- Comment trouver un appartement indépendant ?
- Vous pouvez trouver des annonces d’appartements indépendants (SeLoger, Leboncoin…). Vous pouvez également passer par une agence immobilière.
Aides financières pour un logement étudiant
L’accès au logement peut s’avérer un véritable casse-tête pour les étudiants, souvent confrontés à des loyers élevés et des ressources limitées. Heureusement, de nombreuses aides financières existent pour vous aider à financer votre logement.
- La Caf : APL (Aide personnalisée au logement ), ALS (Allocation de logement sociale), ALF (Allocation de logement familiale).
- Mobili-Jeune : aide ponctuelle de 100 € versée par Action Logement aux étudiants de moins de 30 ans et aux alternants. Cette aide ne remplace pas les aides de la Caf, mais elle peut être cumulée avec elles.
- Visale : dispositif de cautionnement gratuit proposé par Action Logement aux étudiants de 18 à 30 ans. Il permet aux étudiants de trouver plus facilement un logement en se portant garant auprès du bailleur.
- Avance Loca-Pass : prêt à taux 0% proposé par certaines Caisses de loyer solidaire (CLS) aux étudiants locataires d’un logement social ou privé. Ce prêt permet de financer le dépôt de garantie et le premier mois de loyer.
- Le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) : aide d’urgence destinée aux personnes en difficulté financière et qui risquent de perdre leur logement. Il peut prendre en charge tout ou partie des impayés de loyer, des charges locatives ou des frais de déménagement.
- Les aides locales : certaines communes ou départements proposent des aides financières complémentaires au logement pour les étudiants. Il est important de se renseigner auprès des services sociaux locaux pour connaître les aides disponibles.
En plus de ces aides financières, les étudiants peuvent également bénéficier de bourses d’aide au logement accordées par le Crous ou par certaines organisations privées.
Quelle assurance pour le logement étudiant ?
L’assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires, étudiants compris. La loi Alur de 2014 impose en effet aux locataires de souscrire une assurance couvrant au minimum les risques locatifs, c’est-à-dire les incendies, explosions et dégâts des eaux. Mais il est fortement recommandé de souscrire une assurance plus complète, qui inclut également la responsabilité civile. Cette dernière vous couvrira en cas de dommages causés à autrui, par exemple si un incendie dans votre logement se propage chez votre voisin. De nombreuses compagnies d’assurance proposent des contrats d’assurance habitation spécialement conçus pour les étudiants. Ces contrats sont généralement moins chers que les contrats classiques et proposent des garanties adaptées aux besoins des étudiants, comme la couverture des biens électroniques et la garantie vol.
Voici quelques points à prendre en compte lors du choix d’une assurance habitation étudiante :
- Le prix : comparez les différents devis d’assurance avant de souscrire un contrat. N’oubliez pas de prendre en compte le montant de la franchise, c’est-à-dire la somme que vous devrez débourser en cas de sinistre.
- Les garanties : assurez-vous que le contrat couvre bien tous vos besoins. Il est important de vérifier notamment les plafonds d’indemnisation pour les biens mobiliers et immobiliers, ainsi que les exclusions de garantie.
- Les services : certaines compagnies d’assurance proposent des services annexes, comme l’assistance juridique ou la protection des biens numériques. Renseignez-vous sur ces services et comparez-les avant de faire votre choix.
Quel dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie pour un logement étudiant dépend du type de location :
- Logement meublé : le dépôt de garantie ne peut pas dépasser deux mois de loyer hors charges.
- Logement non meublé : le dépôt de garantie ne peut pas dépasser un mois de loyer hors charges.
Par exemple, pour un loyer hors charges de 500 €/mois : pour un logement meublé, le dépôt de garantie pourrait être de 1 000 € maximum. Alors que pour un logement non meublé, le dépôt de garantie pourrait être de 500 € maximum. A noter que le dépôt de garantie est versé au bailleur lors de la signature du bail. Il doit être restitué au locataire à la fin du bail, déduction faite des éventuels dégâts causés au logement ou des loyers impayés. Le bailleur dispose d’un délai de deux mois pour restituer le dépôt de garantie, après avoir effectué l’état des lieux de sortie.
Des aides existent pour financer le dépôt de garantie :
- Visale : service gratuit d’Action Logement qui se porte garant pour les locataires étudiants.
- Avance Loca-Pass : prêt à taux zéro d’Action Logement pour financer le dépôt de garantie.
Conseils pour trouver un logement étudiant
Il est possible de trouver un logement étudiant à condition de s’y prendre tôt et de s’y mettre assidûment. Voici quelques conseils :
- Commencez vos recherches dès que possible : dès que vos résultats du bac sont connus, renseignez-vous sur les différentes options de logement et déposez vos dossiers de candidature.
- Renseignez-vous auprès du Crous : il propose des logements aux étudiants boursiers ou issus de milieux modestes.
- Consultez les sites spécialisés : vous pouvez y trouver des offres de résidences privées, de chambres chez l’habitant ou de colocations.
- Faites appel à votre réseau : amis, famille, professeurs ou anciens élèves. Ils peuvent peut-être vous donner des bons plans ou vous mettre en contact avec des personnes qui louent des logements à des étudiants.
- Soyez flexible : soyez prêt à faire des compromis sur le type de logement, la localisation ou le prix.